La Generalitat ha iniciat els tràmits per afegir les localitats d’Alcarràs, Almacelles, Alpicat, Artesa de Segre, Bellpuig, Bellver de Cerdanya, les Borges Blanques, Linyola, el Pont de Suert, Ponts i Vielha e Mijaran, a la llista de zones tensionades on es podrà limitar el preu del lloguer, tal com va explicar la consellera de Territori, Ester Capella, que va presidir la Comissió d’Urbanisme de la Val d’Aran el passat dilluns.
La consellera confia que aquesta mesura, que respon als canvis del mercat de l’habitatge i a la tendència alcista del preu del lloguer experimentat els últims mesos, sigui efectiva aquest mes de juliol.
Així, en total Catalunya comptarà amb 271 localitats on es podrà aplicar el topall dels lloguers, una mesura que cobrirà una zona on viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població.
L’ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants, que no formen part dels 140 ja declarats, i que compleixen algun dels requisits que marca la Llei estatal pel dret a l’habitatge: que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i subministraments bàsics; i que el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.
La consellera va explicar que aquesta ampliació, que es produeix just un mes després que hagi entrat el vigor a Catalunya l’aplicació del topall del preu del lloguer en 140 municipis, respon als canvis que s’han produït al mercat de l’habitatge aquests darrers mesos. L’increment generalitzat del cost de l’habitatge dels darrers anys a Catalunya, gairebé sempre molt per sobre dels ingressos de les llars, i la tendència alcista del preu del lloguer, malgrat la recent aplicació de la contenció de rendes, ha fet necessària la revisió dels criteris emprats en la identificació dels municipis declarats com a zona de mercat residencial tensat.
Així doncs, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte. En cas de tractar-se d’un gran tenidor, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.
La tramitació que ara comença seguirà el mateix procediment que la primera declaració: S’obre un període d’informació pública de vint dies perquè administracions, entitats i particulars puguin presentar al·legacions. Un cop finalitzat, s’analitzaran i es respondran i la resolució final es notificarà al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana perquè la publiqui i pugui entrar en vigor.
La consellera Ester Capella, va fer aquest anunci des de Vielha, on va presidir la Comissió d’Urbanisme de la Val d’Aran. Un anunci ben rebut per la síndica d’Aran, Maria Vergés, donat que aquesta ampliació de municipis a la llista de zones tensionades incorpora Vielha e Mijaran. La síndica d’Aran, va manifestar que aquesta mesura era una reivindicació del Govern aranès donat que l’habitatge és un dels principals problemes que pateix l’Aran. Tot i la incorporació de Vielha, Vergés ha dit que continuaran treballant perquè sigui tota la Val d’Aran la que pugui entrar a la llista de zones tensionades.
Info: Departament de Territori Gencat / Conselh Generau d’Aran